Problemimmobilie verkaufen
Direkter Ankauf von Häusern und Wohnungen mit Leerstand, Erbfall oder Sanierungsbedarf.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen, deren Zustand, Räumungsbedarf oder laufender Aufwand Sie belastet? Lemme & Söhne prüft den Kauf auf eigene Rechnung. Sie sprechen direkt mit einem möglichen Käufer.
Im vorhandenen Zustand anbieten
Ein geerbtes Haus, eine unrenovierte Wohnung oder ein länger leerstehendes Objekt muss vor einer ersten Anfrage nicht aufbereitet werden. Beschreiben Sie den Zustand offen: bekannte Schäden, Nutzung, Mietverhältnisse und noch fehlende Unterlagen gehören zur Prüfung. Auch eine volle Immobilie kann angeboten werden. Ob der Ankauf passt, entscheiden Lage, Zustand, rechtliche Situation und Wirtschaftlichkeit gemeinsam.
Das klären wir vorab
- Ort, Objektart und ungefähre Wohn- oder Grundstücksfläche nennen
- Leerstand, Vermietung und bekannte Schäden beschreiben
- Eigentum und gegebenenfalls Abstimmung mit Miteigentümern klären
- Preisvorstellung und gewünschten Verkaufszeitraum angeben
Prüfung, Angebot und Kaufvertrag
Die erste Ankaufsanfrage ist unverbindlich. Wir prüfen als möglicher Käufer und vermitteln das Objekt nicht als Makler. Ein Kaufpreis entsteht erst nach Prüfung und Verhandlung. Kaufnebenkosten und ihre Verteilung werden im Vertrag geregelt. Der Verkauf setzt einen notariellen Kaufvertrag voraus.
So läuft Ihre Anfrage ab
- Sie nennen Ort, Objekt und Ihren Bedarf.
- Wir klären Rückfragen und bei Bedarf einen Besichtigungstermin.
- Sie erhalten eine Rückmeldung und bei passendem Vorhaben ein individuelles Angebot.
Häufige Fragen
Muss ich vorher entrümpeln oder renovieren?
Für die erste Anfrage nicht. Wir prüfen, ob ein Erwerb im vorhandenen Zustand möglich ist und wie Inventar oder Räumung im Kaufvertrag behandelt werden sollen.
Kaufen Sie jede Problemimmobilie?
Nein. Eine Anfrage ist weder eine Kaufzusage noch ein verbindliches Angebot. Jedes Objekt wird einzeln geprüft.
Muss ich zusätzlich eine Dienstleistung buchen?
Nein. Der mögliche Immobilienverkauf ist unabhängig von Entrümpelung, Reinigung oder Objektbetreuung.
Was passiert nach meiner Anfrage?
Wir klären erste Eckdaten, fragen bei Interesse Unterlagen an und vereinbaren gegebenenfalls eine Besichtigung. Erst danach besprechen wir ein mögliches Angebot und den notariellen Ablauf.
Kann ich ein geerbtes oder vermietetes Objekt anbieten?
Ja. Nennen Sie die Eigentums- und Nutzungssituation. Erforderliche Vollmachten, Zustimmungen und bestehende Mietverhältnisse werden vor einem Kauf geprüft.
Ihre Immobilie direkt anbieten
Schildern Sie uns Ihr Anliegen. Wir klären die nächsten Schritte persönlich. Pflichtfelder sind mit * markiert.